很多人都想知道南京公布住房租赁市场新政策租金可抵扣个税和南京房产税如何计算，下面让小编详细讲解吧！
10月22日，国家税务局南京市税务局、南京市住房保障和房地产局发布《关于支持住房租赁市场稳定健康发展的公告》。住宅租赁协议在线签署和归档系统。
公告如下
1.严格执行住房租赁合同网上签订和文件提交制度。住房租赁经营者或者个人必须自租赁合同签订之日起30日内，到住房租赁管理部门网上办理租赁合同的签订和领取，并按照登记的住房租赁合同办理纳税申报，享受相关税收优惠。税。平权行动政策。
2.企事业单位、社会团体及其他组织将房屋出租给专业化、规模化房屋租赁企业或者出租经批准的“经营租赁”、“工业租赁”住宅的，房产税税率如下第四条税率暂时降低。
3、符合条件的个人缴纳的住房租金，按照规定在计算个人所得税时扣除。
4、住房租赁公司向个人出租房屋的，应当按照下列计税方法缴纳增值税。
小纳税人按征收率5%、减按率15%计算缴纳税额。
一般纳税人可以适用增值税简易计税方法，按照5%~15%的征收率计算缴纳税款。
五、个人通过政府租赁在线签订并提交租赁协议的，自2020年10月至2022年12月，租赁住房所欠税费全部实行综合征收。0。
六、享受本公告规定的减税政策的纳税人，必须按照规定办理减税申报，并保存房产权属、登记的房屋租赁合同等信息备查。
七、本公告由国家税务总局南京市税务局、南京市抵押房产局负责解释。
八、本通知自2020年10月1日起施行。
对于这一“公告”，《南京房地产微政务》同步发布解读。《解释》指出，为进一步促进我市住宅租赁市场健康有序发展，根据国家和地方有关文件精神，制定本《公告》。《通知》通过规范住房租赁当事人行为、加强租赁合同受理管理、提供税收优惠政策等方面，切实保护租赁市场主体合法权益，加快建立规范稳定的制度。我们正在构建健康的住房租赁市场体系。
《通知》提出，实行住宅租赁协议网上签字和提交制度。明确了企事业单位、社会团体、其他组织和个人出租房屋的房产税、增值税、个人所得税等税种的征收管理。《公告》中列出的特定主体和特定住房类型须符合以下条件房屋租赁企业是指开展房屋租赁业务，为租户提供自有房屋或者通过合法途径取得的他人房屋居住的单位。签订房屋租赁合同并向承租人收取租金的公司，是指拥有或者经营租赁房屋或者建筑面积1000套以上的房屋租赁公司。30000多平方米。符合租赁资格的企业拥有或经营的房屋数量或面积是根据该企业在政府租赁上列出的上一季度的平均值确定的。已建成但未按规定销售的商业办公用房转为居住租赁房“工业用房转为租赁房”是指园区内工业用地上的工厂、办公楼等现有建筑物。已按规定改建为居住租赁住房。
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